Premessa

Il lavoro che andremo a leggere non appartiene alla categoria dei manuali generalisti, in quanto affronta un ampio spettro di argomenti. Rientra, piuttosto, nella fattispecie dei manuali tecnici perché dedicato a chi quotidianamente, anche per lavoro, affronta la complessa materia del diritto all'abitare senza il timore di smarrirsi nella sterminata giurisprudenza.

Fin dai primi punti trattati, l'autore ci invita ad accettare l'idea di imparare a convivere con una realtà quotidiana complessa fatta di infinite interazioni tra i tanti agenti economici e sociali che la compongono.

L'approccio utilizzato, per la composizione di questo manuale, è ricavato dalla sfida imposta dalla complessità, in termini di ridefinizione dei confini, per descrivere meglio le relazioni tra le norme, le scelte e i comportamenti che, le parti, le associazioni e i cittadini mettono in atto, nel rispetto della legalità nel settore della casa: il diritto, la proprietà, l'affitto, i tributi, la successione, etc... Decine e decine di specifici temi tra loro concatenati e tra loro autorganizzati in una definizione lontana dall'idea di equilibrio.

E' del tutto evidente che Aniello Estero è attratto dalla complessità, nel contesto attuale, in cui il disordine si presenta come "regola", diffusa e imprescindibile, contro di cui l'autore agisce costantemente, evidenziando sempre il punto di partenza e la posizione di arrivo dell'osservatore perché la sfida imposta dalla complessità è più attuale che mai e non può prescindere dalla pluralità delle soluzioni.

Per l'autore non c'è un'unica soluzione. Ce ne sono molteplici e vanno ricercate mettendo a fuoco il punto di vista dell'utente, compiendo lo sforzo di aderire alle sue esigenze. Soltanto successivamente e al superamento di questa prima e imprescindibile fase sarà possibile fornire delle risposte e attribuire valori e contenuti alle variabili presentate dall'utente. Il Manuale insegna che ogni caso va preso in esame come in un qualsiasi quadro problematico in cui la parte più importante è quella della costruzione della diagnosi da far emergere solo in seguito ad una attenta anamnesi.

Il Manuale, messo a punto dopo decenni di attività, risponde alle nuove sfide della complessità. La metafora che meglio le illustra può essere ricondotta alle differenze presenti tra un nodo ed un maglione, tra ciò che è complicato e ciò che è complesso. "Sciolto il nodo" il problema è risolto, mentre trovare il bandolo della trama del maglione, non basterà a capire la tessitura.

La risposta alla complessità non è mai semplice e va ricercata con una indagine ampia, mai dispersiva. Come in un quadro, fatto di incroci a rete, la trama e il tessuto che lo costituiscono offrono i suggerimenti da cui ricavare gli orientamenti e le soluzioni.

Per Aniello Estero sta all'utilizzatore del Manuale, a colui che vuole diventare interprete esperto dei temi dell'abitare, individuare il quadro in cui intrecciare assieme la domanda e la risposta e soltanto a quel punto egli potrà scoprire la forza risolutrice e orientativa di questo prodotto che, non certo per magia, sarà in grado di assistere il suo lettore e, mettendolo al riparo dal dubbio, gli fornirà una risposta sempre pratica e concreta

Augusto Pascucci,
Presidente UNIAT